O projeto de pesquisa insere-se no debate em torno da reestruturação da metrópole paulistana em função da transformação de sua base econômica e social, sob o impacto da globalização. A pesquisa tratará do tema por meio do estudo de uma área específica da cidade - o território das várzeas dos rios Tietê e Tamanduateí, nas zonas Leste, Sudeste e Centro. O projeto pretende investigar as dinâmicas espaciais, econômicas e imobiliárias em curso nestas áreas, considerando a forte marca do binômio indústria e ferrovia, e dos assentamentos de moradia operária, que estruturaram este território desde o início do século. A pesquisa procura cartografar as mudanças (e permanências) de natureza morfológica, funcional, econômica e social em curso na área, bem como o conjunto de projetos e investimentos públicos e privados previstos identificando os agentes envolvidos e suas estratégias, a pesquisa apontará os possíveis impactos dos processos em curso no local sobre a configuração da metrópole.