A experiência de construção do Plano Diretor de Mariana/MG aborda a relação entre o Plano Diretor e as estratégias de preservação do patrimônio histórico e cultural, que envolve também a relação e competências sobre a gestão do território de dois entes federativos, o município e o IPHAN. A partir dessa relação, criou-se a possibilidade de instaurar procedimentos mais transparentes e democráticos de gestão urbana municipal, envolvendo tanto a área a ser preservada, a área urbana e a rural do município.